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（中央社記者韋樞台北15日電）基隆河經過截彎取直和水利工程後，大直水岸第一排已躋身200萬俱樂部，所有建案幾乎翻倍漲。房仲統計，完工最早的帝景水花園初期每坪60萬元，如今漲到214萬元，榮登漲幅王。

永慶房仲網發言人、經理高川婷表示，大直水岸位處基隆河邊，以往每逢大雨必淹水，但經過90年納莉風災基隆河截彎取直及填土工程陸續完工後，已無相關問題，絕美的河岸景觀反成優勢。

高川婷指出，大直豪宅區集中基隆河截彎取直後的重劃區，腹地不大，可開發新案不多，供不應求，加上宜華國際完工、美麗華百貨進駐、捷運文湖線等話題不斷，因此河岸第一排如帝景水花園、輕井澤、代官山等指標性豪宅晉升200萬俱樂部，價格逐漸逼近信義計畫區，是繼大安區、信義區，堪稱新一代豪宅指標聚落。

台北市大直河岸擁有第一排絕佳的河岸景觀，加上重劃區開闊的景觀，全因「物以稀為貴」而大受歡迎，也因此吸引名人入住，榮登漲幅王的「帝景水花園」當時每坪僅開價60萬元，現在身價翻漲2.5倍，單坪價格上看214萬元。

永慶房屋大直店店長陳建安分析，「帝景水花園」是大直早期的水岸第一排景觀豪宅，吸引不少政商名流購置。不同於信義、大安區的豪宅多為在地居民，大直重劃區吸引喜愛河岸景觀、希望能鬧中取靜、希望住在鄰近市中心、旅外歸國的自住客。

陳建安指出，除了地段、建築用料等基本條件，豪宅具備的「千金買屋，萬金買鄰」特性，加上無可取代的基隆河美景，雖然近期房市低迷，但屋齡達15年的帝景水花園，輕井澤及代官山都站上頂豪200萬俱樂部的門檻，足見只要產品力足夠，仍具一定的抗跌性。

高川婷說，房市持續低迷，近期頂級豪宅釋出量稀少，因此仍受購屋者矚目，頂級豪宅因稀有性、特殊性，仍有一定保值甚至增值的空間。1040915



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/大直水岸豪宅翻倍漲-帝景水花園奪冠-234219573--finance.html